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成都可以把房子全款买下来办理抵押贷款吗?

   日期:2024-11-22     浏览:3    评论:0    
核心提示:把房子全款买下来,用户就拥有房产的所有权,就可以把房产作为抵押物,申请房屋抵押贷款。房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内
把房子全款买下来,用户就拥有房产的所有权,就可以把房产作为抵押物,申请房屋抵押贷款。房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。新房贷款的贷款期限不超过30年,二手房不超过20年。对于具体的问题,我们可以提前咨询成都帮帮普惠,了解关于房子抵押贷款的具体情况。
 
    成都帮帮普惠,咨询电话:18048573376(微信:bbpuhui)
 
    更多贷款咨询服务可访问网址:https://www.bbphjt.net
 
  成都房子抵押贷款需要满足什么条件
 
  1、拥有合法的身份,无违法行为和不良信用记录;
 
  2、有正当职业稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;
 
  3、房产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未抵押;
 
  4、以新购住房作高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款
 
  5、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。
 
  6、能够提供贷款行认可的有效担保
 
  7、贷款行规定的其他条件
 
  8、抵押贷款的抵押物是你自己的房子
 
  9、贷款额度是银行评估额的50%,评估是由银行指定的评估公司来做的,评估值是按照你房子的年代,附属设施,小区项目的知名度等相关因素产生的,一般的评估价都会低于房子的市场价,因为银行要控制风险。
 
  成都全款房抵押贷款流程有哪些?
 
  1、提出申请:借款人向银行提出贷款申请,并按照要求准备贷款资料。
 
  2、提交资料向银行提交贷款资料,包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。
 
  3、房屋评估,银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。
 
  4、提交评估报告,评估公司将评估报告提交给银行。
 
  5、签订贷款合同,若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求,双方则签订贷款合同。
 
  6、银行审核,银行根据借款人提交的资料,及借款人本身的资质对其审核,其中会打核实电话进行审核。
 
  7、银行下批贷函,审核通过后,银行将下批贷函,确认能够放款。
 
  8、抵押登记,银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。
 
  9、银行放款,办完所有手续后,银行便可为借款人发放贷款。
 
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